Od czego zacząć termomodernizację starego domu? Przewodnik krok po kroku
Termomodernizacja to proces, który pozwala znacznie poprawić komfort cieplny domu, obniżyć rachunki za ogrzewanie oraz zmniejszyć negatywny wpływ na środowisko. Stare budynki często wymagają szczególnej uwagi, dlatego warto dobrze zaplanować wszystkie etapy. Oto praktyczny przewodnik, który pomoże Ci rozpocząć termomodernizację krok po kroku.
Krok 1: Ocena stanu technicznego budynku
Pierwszym i najważniejszym etapem jest dokładna ocena obecnego stanu domu:
- Sprawdź izolację ścian, dachu, podłóg oraz stan stolarki okiennej i drzwiowej.
- Zwróć uwagę na mostki termiczne, nieszczelności i ewentualne uszkodzenia konstrukcji.
- Skonsultuj się z ekspertem lub wykonaj audyt energetyczny, który określi faktyczne zapotrzebowanie na ciepło.
Krok 2: Ustalenie priorytetów modernizacji
Na podstawie oceny zdecyduj, które elementy wymagają pilnej poprawy:
- Czy najważniejsze jest ocieplenie ścian zewnętrznych, wymiana okien, czy może modernizacja systemu grzewczego?
- Zwróć uwagę na koszty i potencjalne oszczędności wynikające z poszczególnych działań.
Krok 3: Wybór materiałów i technologii
Dobierz materiały izolacyjne i technologie zgodne z charakterystyką budynku:
- Wybierz odpowiedni materiał do ocieplenia (styropian, wełna mineralna, pianka PUR, celuloza).
- Zastanów się nad nowoczesnym źródłem ciepła, które poprawi efektywność i zmniejszy emisję (np. pompa ciepła, piec na pellet).
Krok 4: Przygotowanie projektu i kosztorysu
Na tym etapie warto:
- Sporządzić szczegółowy projekt termomodernizacji, uwzględniając wszystkie planowane zmiany.
- Oszacować całkowity koszt inwestycji.
- Rozważyć możliwość ubiegania się o dofinansowanie lub kredyt na termomodernizację.
Krok 5: Wybór wykonawcy
- Znajdź doświadczoną firmę, która specjalizuje się w termomodernizacji.
- Sprawdź referencje i opinie klientów.
- Upewnij się, że wykonawca zna się na specyfice starych budynków i potrafi doradzić optymalne rozwiązania.
Krok 6: Realizacja prac i nadzór
- Monitoruj przebieg prac, aby wszystko było zgodne z projektem i normami.
- Pamiętaj o regularnych odbiorach i kontrolach jakości.
- Po zakończeniu prac zweryfikuj efekty termomodernizacji, np. poprzez świadectwo energetyczne budynku.
Możliwość skorzystania z programu Czyste Powietrze
Przy planowaniu termomodernizacji warto pamiętać o programie Czyste Powietrze, który umożliwia uzyskanie dofinansowania na wymianę źródeł ciepła i ocieplenie budynku. Wysokość wsparcia zależy od dochodów beneficjenta i jego gospodarstwa domowego.
Poziomy dofinansowania i warunki dochodowe:
1. Poziom podstawowy
- Dofinansowanie: do 40% kosztów kwalifikowanych
- Próg rocznego dochodu beneficjenta: 135 000 zł
2. Poziom podwyższony
- Dofinansowanie: do 70% kosztów kwalifikowanych
- Próg miesięcznego dochodu na jednego członka gospodarstwa domowego:
• 2 250 zł – gospodarstwo wieloosobowe
• 3 150 zł – gospodarstwo jednoosobowe - Roczny przychód z działalności gospodarczej* nie może przekroczyć 40-krotności kwoty minimalnego wynagrodzenia za pracę
3. Poziom najwyższy
- Dofinansowanie: do 100% kosztów kwalifikowanych
- Próg miesięcznego dochodu na jednego członka gospodarstwa domowego:
• 1 300 zł – gospodarstwo wieloosobowe
• 1 800 zł – gospodarstwo jednoosobowe - Lub gdy beneficjent ma prawo do:
– zasiłku stałego
– zasiłku okresowego
– zasiłku rodzinnego
– specjalnego zasiłku opiekuńczego - Roczny przychód z działalności gospodarczej* nie może przekroczyć 12-krotności kwoty minimalnego wynagrodzenia za pracę
- Dofinansowanie w tym progu przysługuje wyłącznie dla budynków/lokali, których zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania wynosi powyżej 140 kWh/(m²·rok)
Uwagi dotyczące gospodarstwa domowego:
- Beneficjent będący w związku małżeńskim nie prowadzi jednoosobowego gospodarstwa domowego.
- Pozostawanie w związku małżeńskim bez prawomocnie orzeczonej separacji oznacza prowadzenie wspólnego gospodarstwa domowego przez małżonków.
Podsumowanie
Termomodernizacja starego domu to inwestycja, która wymaga dokładnego planowania i współpracy z ekspertami. Dzięki odpowiedniemu podejściu poprawisz komfort mieszkania, zaoszczędzisz na ogrzewaniu i zadbasz o środowisko. Zacznij od oceny stanu budynku, ustal priorytety, wybierz najlepsze materiały i fachowców – a efekty na pewno Cię zadowolą.